日前有媒体报道，万科与加拿大退休金计划投资委员会 成立合资公司在华进行房地产开发，其加拿大合作伙伴将为合资公司投入2.5亿美元。业内人士称，联系此前万科转让北京项目公司部分股权动作，万科探索多元化合作模式或为减轻资金压力与分散风险。
此前，北京城建、中茵股份、天保基建等多家A股上市房企再融资方案获证监会放行，业界普遍认为，由于银行对房地产行业的贷款相对紧张，使得不少房企热衷于开拓更为多元化的新融资渠道。
万科引入合伙人多家上市房企获批再融资
据 报道，有万科内部人士证实，万科内部人士向记者证实，加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）将投资2.5亿美元与万科成立合资公司，投向中国房地产市场。合资企业将侧重于在中国一二线城市开发住宅房地产，而首笔投资锁定山东青岛。
这是自2008年以来该基金首次实质性地投资中国房地产市场，而该机构管理超过1796亿美元的资金，将在未来18个月内向合资企业投资2.5亿美元，同时还保留在此期间继续增资的权利。
万科周刊官方微博昨天转发这一消息，并表示热烈欢迎来自加拿大的合伙人。据万科内部人士透露，加拿大退休基金仅作为财务投资人，双方合作将以万科控股并实际操盘为主。业内人士指出，万科以多元化方式引入合作伙伴，是希望由此拓宽银行贷款以外的新融资渠道，分散风险、减轻资金压力，以保证规模上的持续扩张。
事实上，进入3月份以来，房企再融资得到实质性的进展。
3月25日，A股上市房企北京城建刚刚发布公告，表示证监会于24日对公司非公开发行股票的申请进行了审核，并予以明升集团通过。北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行4.16亿股股票。北京城建此次公开发行募集的不超过39亿元资金将主要投入北京世华龙樾、北京海梓府、北京上河湾和北京平各庄一级土地开发4个房地产项目。
除北京城建外，此前一周，中茵股份、天保基建分别公布，其再融资申请得到证监会审查通过。此外，绿地集团借壳金丰投资的重组预案也对外公布，涉及金额达655亿元。
其中，中茵股份发布的最新定增预案称，公司拟以不低于9.53元/股的价格，非公开发行股票数量不超过1.8亿股，募集资金不超过17.15亿元。募集资金将全部用于公司全资子公司江苏中茵置业有限公司之控股公司徐州中茵置业有限公司“徐州中茵广场项目”的开发与营运。
