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明升资讯网:2021年第三批集中供应相比

时间:2022/5/7 21:34:14   作者:   来源:   阅读:34   评论:0
内容摘要:梁溪区振达钢管B厂订购的商业地产地块(西国图(经)2022-4)是本次唯一溢价售出的土地,也是本次售出土地面积最小的一块。该地块位于梁溪区泉丰路与西陇路交叉口西北侧,用地面积约12400平方米。约2.17亿元,起拍楼面价5827元/平方米,上限价约2.5亿元,上楼价6701元/平...
梁溪区振达钢管B厂订购的商业地产地块(西国图(经)2022-4)是本次唯一溢价售出的土地,也是本次售出土地面积最小的一块。该地块位于梁溪区泉丰路与西陇路交叉口西北侧,用地面积约12400平方米。约2.17亿元,起拍楼面价5827元/平方米,上限价约2.5亿元,上楼价6701元/平方米。最终成交价为22530万元,溢价率为3.68%,成交底价为6042元/平方米。投标人为贵州大兴(集团)房地产开发公司。中国指数研究院认为,该地块为安置房项目,位于老城区成熟的北塘段,交通便利,配套设施成熟,教育资源优势明显。

此外,在本次出售的地块中,明升资讯网,“地块XDG-2022-13”的出售面积最大。位于滨湖区凤英路与鹭江路交叉口西北侧,用地面积约27.37万平方米。商住混合用地,容积率1-1.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,总起步价约23.59亿元,起步楼面价5744元/平方米,上限价约为27.12亿元,上限楼面售价为6606元/平方米。最终投标人是仁恒+太湖新城开发。

值得注意的是,无锡市首批售出地块12块,本次正式挂牌地块减少4块,减少土地供应面积25.14万平方米;与2021年第三批集中供应相比。土地方面,地块出让数量减少12宗,减少60%;销售面积减少56.08万平方米,下降49.3%;建筑面积减少105.01万平方米,下降50.6%,总开工价下降169.8亿元,下降62%。

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